У Настанові з визначення вартості будівництва договірна ціна — це кошторис, яким визначається вартість будівельних робіт, узгоджена сторонами й обумовлена в договорі. Обов'язкового вигляду для приватного договору немає, тож важливо інше: щоб із документа було зрозуміло, з чого склалась сума.
Що у файлі
- «Договірна ціна» — зведення для підпису: сторони, вид ціни, складові й підсумок із ПДВ.
- «Позиції» — перелік робіт: кількість і ціни за одиницю окремо на оплату праці, матеріали й машини. Підсумки переходять у зведення самі.
- «Як користуватися» — коротка пам'ятка.
Який вигляд має зведення
Так виглядає приклад у файлі. Числа умовні: замініть їх своїми.
| Складова | Ставка | Сума, грн |
|---|---|---|
| Прямі витрати | 951 662,52 | |
| Загальновиробничі витрати | 8 % | 76 133,00 |
| Адміністративні витрати | 3 % | 28 549,88 |
| Прибуток | 7 % | 66 616,38 |
| Кошти на покриття ризиків | 2 % | 19 033,25 |
| Кошти на інфляцію | 1 % | 9 516,63 |
| Разом без ПДВ | 1 151 511,66 | |
| ПДВ | 20 % | 230 302,33 |
| Договірна ціна з ПДВ | 1 381 813,99 |
Як заповнити
- На аркуші «Позиції» впишіть роботи: кількість і ціни за одиницю.
- На аркуші «Договірна ціна» вкажіть сторони й свої відсотки. Статтю, якої немає в домовленості, лишіть із нулем.
- Оберіть вид ціни: тверда чи приблизна (динамічна). Від цього залежить, хто платить, коли дорожчають матеріали: розбір із посиланнями на закон.
Лише прикинути суму? Для цього є калькулятор договірної ціни: він рахує так само, як цей файл.
Що врахувати
Ставки в шаблоні рахуються від прямих витрат: так простіше прикинути ціну. Якщо загальновиробничі чи адміністративні витрати у вас розраховано окремо, упишіть суму прямо в стовпець «Сума».
Це робочий шаблон, а не офіційний бланк. Якщо об'єкт будують за бюджетні кошти, кошти державних чи комунальних підприємств або кредити під державні гарантії, діє Настанова з визначення вартості будівництва (наказ № 281 від 01.11.2021): рахуйте за нею. В інших випадках форму й порядок визначає договір.